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KOOPMANN Immobilien am Meer GmbH

Herr Lars Winkler

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Nr. anzeigen

+493829315010

Großzügige Ferienwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Kühlungsborn-West zu verkaufen.

€ 450.000

Kaufpreis

86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Borgwardt-Straße 25a

18225 Kühlungsborn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Hausgeld

€ 412

Preis/m²

€ 5.233

1 Stellplatz

€ 7.500

Provision für Käufer

Die anteilige Maklercourtage beträgt für den Käufer 2,97% inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Z. 19% vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das originäre "Rahlfs Hus" wurde circa 1920 im Stil der ortstypischen Bäderarchitektur errichtet und im Jahre 1999 liebevoll mit viel Liebe zum Detail grundsaniert. Die gesamte Anlage teilt sich auf in den sanierten Altbau (Haus 1) und dem Gebäude angepassten Neubau (Haus 2) im hinteren Bereich des Grundstücks, wo sich auch...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Loggia
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: möbliert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2001
1 Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

06.02.2014 bis 05.02.2024

Endenergieverbrauch

78,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das "Rahlfs Hus" befindet sich im Ortsteil West des wunderschönen Ostseebades Kühlungsborn. Ins Zentrum mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Schritte zu Fuß. Die Einkaufsmeile "Unter den Kolonnaden" ist ebenfalls nur wenige Minuten...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Ein Besichtigungstermin ist mit unserem Büro...