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Flaack Immobilien

Frau Kerstin Flaack

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Kein Neubaustress! TOP-saniertes EFH mit Wellness-Paradies in Wesernähe

€ 365.000
Kaufpreis
96,46 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
515 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
26919 Brake 
(Kirchhammelwarden)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 365.000

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das aufwendig sanierte Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Brake ( Unterweser) im Stadtteil Hammelwarden in einer ansprechenden gewachsenen Wohnsiedlung.
Der schöne Weserstrand ist nur 3 Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und spektakulären Sonnenaufgängen ein.
Mit dem Fahrrad und fussläufig...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1973

Bezug

ab 01.01.25 oder nach Vereinbarung

  • Zustand: renoviert / saniert
  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

31.08.2024 bis 30.08.2034

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

180,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ersparen Sie sich den Neubaustress!

Die Immobilie wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 515 m² großen Siedlungsgrundstück unweit der Weser in Brake/ Hammelwarden errichtet und in den vergangenen Jahren fortlaufend aufwändig und zeitgemäß modernisiert.

Heute erwartet Sie ein überaus ansprechendes Einfamilienhaus mit...

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Weitere Informationen

Besondere Merkmale:
* Neuer Brennwertkessel, Baujahr 2023 Fabrikat: ATAG Q25SR mit Außenfühler

* Hohlraumdämmung der Außenwände mit Perlite, ca. 2006

* PV-Anlage, 11 Zellen, 4,5 kW für den Eigenbedarf und Netzeinspeisung des Überschusses, Baujahr: 2022

* kontrollierte Wohnraumbelüftung mit...

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Anbieter der Immobilie

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Alexanderstr. 151, 26121 Oldenburg

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Online-ID: 2ftxw5t

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