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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Marko Fensch

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016 ···

Nr. anzeigen

0162 1318897

Historische Eleganz trifft moderne Rendite: Ihr Investment am NEUEN GARTEN

€ 648.000

Kaufpreis

175,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

14469 Potsdam

(Nauener Vorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 648.000

x-fache Miete

36,42

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Potsdam wurde 1990 von der UNESCO in das Weltkultur- und Naturerbe aufgenommen. Die Stadt besteht zu zwei Dritteln aus Grünflächen und den Gewässern der Havel.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer exzellenten Lage in der Nauener Vorstadt, nur wenige Meter vom Eingang zum "Neuen Garten". Zum Ufer des Heiligen...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster
Balkon
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1873

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 09.08.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

142,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Das Haus befindet sich derzeit erst in der Aufteilung, das bedeutet es liegen uns noch keine vollständigen Unterlagen zum Objekt vor. Die Teilungserklärung wird jetzt zeitnah beurkundet.
Nach Teilung besteht laut Gesetzgeber eine 3 Jährige Sperrfrist auf Eigenbedarfskündigung.

Die angebotene...

Ausstattung

Nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages erhalten Sie Zugang zu weiteren Fotos (soweit vorhanden) und der genauen Lage des Objektes. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.

Aus Diskretionsgründen verzichten wir auf die Veröffentlichung von Fotos. Eine Besichtigung der Immobilie...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.790,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.790,12 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0162 131 88 97.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer)...