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Partner-Immobilien WINKEL®

Herr Wilke Carl Winkel

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022 ···

Nr. anzeigen

0228/212225

0177 726 13 12

Gründerzeitvilla mit 3 Wohneinheiten in direkter Rheinlage von Koblenz-Neuendorf -Sanierungsobjekt-

€ 449.000

Kaufpreis

325 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

585 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56070 Koblenz

(Neuendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Käuferprovision fällig und verdient mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das 3-Parteienhaus liegt linksrheinisch in erster Rheinlage im Koblenzer Stadtteil
Neuendorf, an einer ruhigen, Fahrradfahrer- und Anliegerfreien, Straße.

Ein Supermarkt befindet sich etwa 950 m entfernt, andere Lebensmittelgeschäfte sind mit dem Auto schnell zu erreichen (Netto ca. 1km; Lidl 1,1 km; Rewe ca. 2,5...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

sofort

Frei ab

frei

Geschosse

3 Geschosse

Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
Böden: Holzdielen
Fenster: Holzfenster
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Bad mit Fenster
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die dreigeschossige Gründerzeitvilla verfügt über einen Garten, eine Terrasse, eine
Loggia, drei Balkone und insbesondere einen unverbaubaren Rheinblick.

Der Hauseingang befindet sich auf der rechten Seite und ist über ein paar Stufen zu erreichen. Über die kurze Diele erreicht man den Treppenflur mit dem offenen...

Ausstattung

- Denkmalgeschützte Mansarddachvilla im Reformstil
- erste Rheinlage mit wunderschönem, unverbaubarem Rheinblick
- Altbautypische hohe Decken
- Gasanschluss vorhanden
- Anschluss für Kaminofen im 1.OG
- Viel Potenzial
- aufgeteilt in Teileigentum mit 3 Wohneinheiten
- auch als Einfamilienhaus nutzbar oder...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.?

Besichtigungstermine sind nach Rücksprache gerne möglich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.?Partner-Immobilien WINKEL®

Partner-Immobilien WINKEL® · Ermekeilstraße 1 · 53113 Bonn
Telefon: 0228 21 22 25...