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Herr Andreas Wiebach

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Ein Zuhause der Superlative durch zukunftsorientiertes Sanierungskonzept * exklusives Familien-Wohndomizil auf ca. 20...

€ 2.690.000

Kaufpreis

444 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51067 Köln

(Holweide)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.690.000

Provision für Käufer

2,38 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die Käuferprovision von 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wur

Lage

Das heutige Dellbrück entstand aus vier einzelnen Ortsteilen: Thurn, Strunden, Alt Dellbrück und Hagedorn und gilt nicht nur heutzutage als gefragte Wohnadresse. Am östlichen Stadtrand Kölns gelegen, zeichnen sich die Stadtteile Dellbrück und Holweide durch die Kombination einer naturnahen, grünen Lage mit einer...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1954

Bezug

nach Absprache

Garten, Gartenanteil, Balkon
5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Abstellraum
voll klimatisiert
Sauna
Ausblick: Fernblick, Seeblick
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

38,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Niedrigenergiehaus

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde in den Jahren 2021 bis 2024 - unter Berücksichtigung der wichtigen Themen Nachhaltigkeit, bestmögliche Ressourcennutzung, Energieeinsparung und mehr -mit einem innovativen, intelligenten und bereits bewährten Sanierungs-Gesamtkonzept - in ein zukunftsorientiertes, energieeffizientes Zuhause...

Ausstattung

bereits im Kaufpreis enthalten:
neue hochwertige Schreiner-Einbauküche im Landhausstil - weiß * mittige Kücheninsel * Gaggenau- Geräte * hochwertiges Induktionsfeld mit Downdraft-Dunstabzug * Grill * Umluftherd * Mikrowelle * hochwertiges Porzellan-Spülbecken * Luxus-Side-by-Side Kühlschrank/Tiefkühler * Corian-...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Besichtigung
Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Ein Schlüssel zum Objekt liegt vor. Nutzen Sie auch unseren Service der virtuellen 360° Besichtigung. Den virtuellen Schlüssel erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten und...