Bauersachs Immobilien

Herr Heinz Bauersachs

Familien freundliches EFH, 7-8 Zimmern, Wfl. 193 m², Top Grund 726 m² Nbg.- Gaulnhofen, heizbarer Pool, Doppelgarage

€ 748.000
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
726 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseLindauer Str. 14
90455 Nürnberg 
(Gaulnhofen)
Auf Karte ansehen

Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 748.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt., verdient und fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages

Lage

Super verkehrsgünstige Lage mit schnellen Wegen, auch guter öffentlicher Nahverkehr
Bus-Verbindung Gaulnhofen in der Kaufbeuerer/Kemptner Str. ca. 80 bis 100 Meter entfernt,
mit Anschluss an ein dichtes Netz der VGN sowie
Zubringer Straßen u. Autobahn Verbindungen. Schnelle Wege zur Nürnberger Innenstadt –...

Mehr anzeigen

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1972

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Terrasse, Balkon
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

20.07.2022 bis 21.07.2033

Effizienzklasse

H

Endenergieverbrauch

290,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen erbaut 1972 in massiver Bauweise mit guter Bausubstanz.
Ein sehr schönes rechteckiges, eingewachsenes Grundstück mit beheizbaren Swimming Pool und Doppelgarage mit Platz für 3 KFZ.

Idealer Standort für Kaufinteressenten die sich noch nicht für „Stadt oder Land“ entschieden haben. Ideale Verbindung...

Mehr anzeigen

Ausstattung

-Fußböden schwimmende Estriche, Parkett, Juraplatten, Nassbereich Fliesen
-Mauerwerk Außen Hochlochziegel 30 cm
-Geschossdecken Stahlbeton Massivdecken.
-Fenster Naturholz mit 2 Scheibendämmglas, Giebelseite Nord Glasbausteine
-Türen mit Naturholz, glatte Blätter
-Fassade Edel Putz, Südgiebel Naturholz...

Mehr anzeigen

Weitere Informationen

sonstiges
Sonstiges
Renovierungsmaßnahme sind evtl. erforderlich:
-Erneuerung der Fenster
-Fassaden nicht gedämmt Außen Mauerwerk 30 cm
-Einbau Photovoltaik
-Renovierung Bad
-Austausch der Glasbausteine


Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische...

Mehr anzeigen

Dokumente

file_pdfGrundrisse komplett Überblick.pdfangle_rightfile_pdfEFH bemaßte Grundrisse.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Bauersachs Immobilien

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Nordring 150, 90409 Nürnberg

user

Herr Heinz Bauersachs

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fssv5w

Finde Angebote wie dieses

imageimageimage

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.