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Bernd Pohl Immobilien e.K.

Herr Bernd Pohl

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038 ···

Nr. anzeigen

03838 - 257425

Solides Renditeobjekt in Rothenkirchen auf der Insel Rügen!

€ 285.000

Kaufpreis

395 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

689 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Rothenkirchen 8

18573 Rambin

(Rothenkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 285.000

x-fache Miete

19,5

Provision für Käufer

7,14% inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Rothenkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Rambin.

Dem Namen des Ortes entsprechend stand möglicherweise ursprünglich in Rothenkirchen eine Kirche; wahrscheinlich ist es aber eine Kapelle.

Rothenkirchen liegt an der Bundesstraße 96 zwischen den Orten Rambin und Samtens.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1970

voll unterkellert
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

17.03.2021 bis 16.03.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

208,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Mit diesem soliden Renditeobjekt in ruhiger und ländlicher Wohn- und Gewerbelage können Sie nichts falsch machen. Das in den 70er Jahren wertbeständig erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² verfügt über insgesamt vier Mieteinheiten. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Ausbaureserve von ca...

Ausstattung

Das Objekt weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

-voll unterkellert (ca. 115 m² Nutzfläche)
-massive Geschossdecken
-Massivtreppen mit Terrazzobelag
-Fassadenvollwärmeschutz
-Satteldach mit Betondachsteindeckung
-Öl-Zentralheizung (Baujahr 1996) im Bestand des Eigentümers
-dezentrale...

Preisinformation

4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.640,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Stand Erschließung:

Strom, Wasser, Gas und Telefon liegen im öffentlichen Bereich an. Das Grundstück ist somit ortsüblich erschlossen.

Die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral durch den Zweckverband Wasserversorgung und Abwasserbehandlung Rügen (ZWAR) . Bei einem Anschluss an das zentrale...