Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Sascha Hinnenberg

Vermietete Kapitalanlage I Balkon I Gäste-WC I im beliebten Kleinzschocher

€ 280.000
Kaufpreis
103,23 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
04229 Leipzig 
(Kleinzschocher)
Auf Karte ansehen

Preise & Kosten

Kaufpreis € 280.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in...

Mehr anzeigen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

1905

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

  • Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.09.2018 bis 11.09.2028

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

96,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese vermietete Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1905 erbauten Mehrfamilienhaus nähe Plagwitz. Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich auf 4 Wohnräume mit ca. 100 m² Wohnfläche. Bereits im Treppenhaus erkennt man den gepflegten Zustand des im Jahre 1999 sanierten Hauses.

Beim Betreten...

Mehr anzeigen

Ausstattung

- Baujahr 1905
- Sanierung im Jahr 1999
- 4 Wohnräume
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon mit Westausrichtung
- Laminat I Teppich
- Mieteinnahmen p.a. 6.804,00 €
- Hausgeld 372,00 € mtl.
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 i.H.v. 3.980,91 €
- Keller
-...

Mehr anzeigen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.804,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 100,25 m², vermietbare Fläche: 103,23 m², 5 Etagen, im Stadtteil gelegen

Anbieter der Immobilie

Partner
user

Sascha Hinnenberg

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fscq5x

Referenznummer: 356380#balXUf

Finde Angebote wie dieses

imageimageimage

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.