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Herr Stefan Stack

TOPANGEBOT***wunderschönes Jugendstilgebäude mit bis zu 5 Einheiten in der Bonner Südstadt***NEU

€ 1.195.000
Kaufpreis
223,64 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
385 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53113 Bonn / Südstadt 
(Zentrum)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.195.000 Preis/m² € 5.343,41 x-fache Miete 32,87

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Lage

Das attraktive Objekt befindet sich in bester Wohnlage - in der Bonner Südstadt. Dieses beliebte Stadtviertel ist bekannt für seinen beeindruckenden Altbaucharme, die Nähe zu einer Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern und die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Beliebte Cafés, Feinkostläden und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1901

Bezug

nach Absprache

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

  • Balkon
  • Böden: Holzdielen
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.11.2030

Endenergieverbrauch (Wärme)

115,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Jugendstilgebäude aus dem Jahre 1901 präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 223 m² und weiteren möglichen 22 m² im Untergeschoß, bietet das imposante Gebäude attraktive Renditeaussichten. Das Anwesen ist aufgeteilt in eine großzügige Wohneinheit, die sich über die...

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Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 1 A Wohnlage Bonner Südstadt

* bis zu 4 Meter hohe Decken

* Denkmal AfA 2,5 %

* Share Deal möglich !

* wunderschöner Altbaucharme

* Zur Zeit wird das 1 OG und das DG von einem Mieter genutzt.

* viele Stilelemente : Stuck ,Dielenböden...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,04
Nettorendite Soll in %: 3,04
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.360,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

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ImmoNetzwerk GmbH

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

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Online-ID: 2fs8p58

Referenznummer: StSt1383

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