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giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung

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+49 89 33995 - 234

Attraktive Kapitalanlage! ETW mit großer Loggia & Balkon in Schwabing / Kauf mit Rückvermietung

€ 790.000

Kaufpreis

106,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80805 München

(Schwabing-Freimann)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 790.000

Hausgeld

€ 366

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.

Lage

München
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

6. Geschoss

Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1962
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 19.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

111,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten in Schwabing.

Die Wohnung befindet sich im sechsten Stockwerk einer im Jahr 1962 erbauten Wohnanlage, die insgesamt 82 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnanlage steht auf einem ca. 3237 m² großem Grundstück und besitzt neben Gebäude-...

Ausstattung

** Großzügiges Wohnzimmer

** Separates Gäste-WC

** Große Loggia mit Zugang zu allen drei Zimmern

** 2023 Treppenhaussanierung

** Nähe zum Englischen Garten

** Bus- und U-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?

Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum...