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Hark Immobilien Koblenz GmbH

Frau Nadine Hess-Fischer

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Nr. anzeigen

+49 261 889300

Mit fantastischem Rheinpanorama - Repräsentatives Anwesen in beliebter Wohnlage

€ 695.000

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

846 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56179 Vallendar

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Lage

Auf der Sonnenseite des Rheintals. Hier genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge und herrliche Ruhe.

Das großzügig konzipierte Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage des beliebten Vallendarer Stadtteils Mallendarer Berg. Das äußerst angenehme und ruhige Wohnumfeld in dieser begehrten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

21.10.2015 bis 20.10.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

206,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein schickes und lichtdurchflutetes Anwesen mit separater Einliegerwohnung in exponierter Panoramablicklage. Optimal für große Familien oder Freiberufler.

Das ansprechend eingeteilte Wohnhaus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise voll unterkellert
errichtet und zusätzlich 1984 im Dachgeschoss vollständig ausgebaut...

Ausstattung

Junge Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (in 2018 neu), großflächige, überwiegend bodentiefe ISO-Fenster in stilvollen Holzrahmen mit Sprosseneinteilung, Rollläden mit elektrischem Antrieb, neue Dachflächenfenster in 2017, wertige Haustüranlage, Wallbox in der integrierten Garage mit 11 kW Ladeleistung...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Lage, Raumangebot und Ausstattung sagen Ihnen zu? Dann wird es Zeit für eine Besichtigung. Ein Anwesen zum Wohlfühlen mit spektakulärem Ausblick! Laden Sie Ihre Freunde zu Rhein in Flammen auf Ihren Balkon ein! Das Objekt wird je nach Absprache für Sie freigemacht...