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Claudia Driehuijs, handelnd unter Eifel Star Immo

Frau Claudia Driehuijs

phone

024 ···

Nr. anzeigen

02485/911666

0151-40730603

Sehr schönes Anwesen an der Mittelmosel mit Gastro (Vinothek/Bistro), Ferienwohnung und Wohnhaus

€ 420.000

Kaufpreis

72 m²

Gastrofläche ca.

Zimmer

807 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56841 Traben-Trarbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 420.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Sehr guter Lage in einem Ort an der Mittelmosel und gehört zur Verbandsgemeinde Traben-Trarbach. Die Mosel ist unweit (kein Hochwassergefahr).
Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort. Ärzte, Post usw. nur ca. 2 km entfernt.

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Gastronomie/Hotel

Baujahr

1975

Bezug

Nach Vereinbarung

Terrasse
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 14.06.2034

Endenergiebedarf

256,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ideal für ein Gastronomie Paar, dass ein kleines Bistro mit Vinothek betreiben möchten, dazu gibt es eine 4 Personen Ferienwohnung und ein Wohnhaus. Alles gestaltet in ein 2-Familienhaus. Natürlich besteht auch die Möglichkeit das ganze wieder umzugestalten als reines Wohn-Objekt.

Ausstattung

Das Objekt (Baujahr 1975) bietet auf der rechten Seite ein Wohnhaus (ca. 139 m²) mit im EG ein Gäste-WC, Treppe zum OG, Wohnzimmer, moderne Einbauküche mit Esszimmer. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss könnte noch als weiteren Wohnraum umgestaltet werden.

Auf der linken Seite im...

Preisinformation

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 212,00 m², Gesamtfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zur Autobahn...