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Hackenberg Immobilien GmbH

Frau Dunja Ahmadnia

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 241 55708720

Lukrative Anlageimmobilie im begehrten Südostviertel

€ 800.000

Kaufpreis

340 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

222 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45138 Essen

(Südostviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 800.000

Preis/m²

€ 2.352,94

x-fache Miete

21,95

Provision für Käufer

5,95 %
Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

Lage

. Lage im Essener Südostviertel
. Zentral angebunden
. Nähe zur Essener Innenstadt und Essen-Rüttenscheid
. Steeler Straße mit Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe
. Nähe zum Essener Hauptbahnhof und Autobahnen 40 und 52 für gute Verkehrsanbindung
. Fußläufig erreichbare Regional- und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1958

Balkon, Garten
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
gepflegt
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

. Gepflegtes und modernisiertes Haus in begehrter Wohnlage
. Kontinuierliche Investitionen zur Verbesserung des Allgemeinzustands
. Elektrik und Heizungen vor Kurzem renoviert
. Clevere Grundrisse ohne Durchgangszimmer
. Drei Wohnungen mit Balkon
. Beheizung durch Gas-Etagenheizungen
. Bereits in...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,56
Nettorendite Soll in %: 5,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.444,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind...