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VON POLL IMMOBILIEN Gelsenkirchen - Buer - Noy Immobilien GmbH

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Nr. anzeigen

+49 209 - 94 76 85 80

Modernisiertes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick in exzellenter Lage

€ 795.000

Kaufpreis

320 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

950 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45892 Gelsenkirchen

(Resse)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in prominenter Lage des Gelsenkirchener Stadtteils Resse am Rande von Feldern und kleinen Waldstücken. Der Golfplatz Leythe befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die nähere Umgebung ist geprägt durch hochwertige Einfamilienhäuser im Bungalow-Stil sowie Mehrfamilienhäusern auf der anderen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1962

voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Carport
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.02.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

103,07 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Gelsenkirchen-Resse bietet auf ca. 320 m² Wohnfläche reichlich Platz für eine Familie. Mit insgesamt 15 Zimmern, davon 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, erfüllt dieses Haus alle Wohnwünsche, die man sich nur vorstellen kann. Das im Jahr 1962 erbaute Gebäude wurde zwischen 2019 und 2020...

Ausstattung

Gehobene Ausstattung (überwiegend modernisiert)

. Flaches Satteldach mit Potenzial für Photovoltaik/Solar
. (u.a. modernisierte Attika)
. Gestrichene Putzfassade (weiß)
. Graue 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
. Leitungen überwiegend erneuert (Abwasser, Wasser, Elektro, Heizung)
. Böden...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 103.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6...