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Majid Shafeghati
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Nr. anzeigenRenditeorientierte Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus mit hohem Potenzial in zentraler Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Lage
Diese Immobilie bietet Investoren eine erstklassige Lage, die durch ihre optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen besticht. Die Autobahnen A2 und A43 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit sowohl regionaler als auch überregionaler Ziele.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1906
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
18.07.2024 bis 18.07.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
222,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1906 erbautes Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von 523 Quadratmetern.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 394 Quadratmetern sowie eine Gewerbefläche von 157 Quadratmetern.
Das Haus umfasst insgesamt acht Einheiten...
Ausstattung
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus
Wesentliche Informationen:
. Baujahr: 1906
. Grundstücksgröße: 523 m²
. Wohnfläche: 394 m²
. Gewerbefläche: 155 m²
. Gartenfläche: 182 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit Biergarten
1. Obergeschoss: 3 Wohneinheiten, davon 2 Maisonette
2...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 8,07
Nettorendite Soll in %: 9,69
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.406,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.172,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2frnh5v
Referenznummer: FALC-MBa-57770
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