Marggraf-Immobilien e.K.
Herr Jan-Joss Marggraf
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Nr. anzeigenGewerbeimmobilie Effizienzhaus plus bebaubares Grundstück im Osnabrücker Hafen / nähe Pagenstecherstrasse
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Der Hafen in Osnabrück hat Zukunft. Das ergab eine Befragung von Unternehmen und Organisationen im Umfeld des Stadthafens. Rund um den Stichkanal und das Hafenbecken in Osnabrück sind rund 40 Unternehmen ansässig.
verkehrsgünstig gelegen: schnell zur B68, zur BAB und in die Innenstadt (5 Min.)/ über Pagenstecherstraße...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1966
Wesentliche Energieträger
PELLET
Gültigkeit
bis 25.07.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
138,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
TOLLE Gewerbeimmobilie plus bebaubares Grundstück im Osnabrücker Hafengebiet!
Diese Gewerbeimmobilie mit Flachdach präsentiert sich nach einer Kernsanierung fast in Top Zustand!
Hier sind allein über 300.000,00 EUR an Investitionskosten hineingeflossen!
Das Flachdach wurde neu gedämmt und begrünt...
Ausstattung
Grundstücksgröße: 1.568 m² (2 Flurstücke)
Gewerbefläche gesamt: ca.170 m²
Kernsanierung von 2023-2024
Effizienzhaus KfW70ee-Standard voll wärmegedämmt
8 Räume
überall neue 3-fach Schallschutzfenster
neue energieeffiziente Pelletheizung mit Außentank
wärmegedämmtes, begrüntes Flachdach mit Reling
mind...
Preisinformation
7 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich und exklusiv über Marggraf-Immobilien e.K.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses vollständig aus.
Dieses Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche...
Anbieter der Immobilie
Marggraf-Immobilien e.K.
Neue Wiese 4 , 49090 Osnabrück
Online-ID: 2frh65h
Referenznummer: 2024-0000555
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