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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Dennis Wellmann

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 - 20 47 44 99

Großenkneten - Ahlhorn | MFH mit 5 WE u. einer Gewerbeeinheit mit Entwicklungspotenzial

€ 519.000

Kaufpreis

383,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26197 Großenkneten / Ahlhorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 519.000

Preis/m²

€ 1.187,52

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Ortsteil Ahlhorn der Gemeinde Großenkneten, gelegen im Nordwesten Niedersachsens. Ahlhorn bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren.

Verkehrsanbindung: Ahlhorn ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
6 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 01.04.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

200,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus in Ahlhorn wurde 1965 auf einem 1.000 m² großen Grundstück erbaut und 1998 umfangreich umgebaut. Es bietet eine vermietbare Fläche von ca. 467 m², die sich in vier Wohnungen, einen Büro/ Gewerbefläche (ca. 83 m² gewerblich genutzt) sowie ein Appartement im Erdgeschoss aufteilt.

In der...

Ausstattung

- Neue Küchen in den Wohnungen 1990-2000

- Böden 2000

- EG 1990 Gefliest ( Gewerbeeinheit)

- Keller gefliest

- Neue Heizungsanlage 2023

- Fassade 1990 Neu verputzt

Mieteinnahmen:

Quadratmeter Preis: 1.187,52 €

IST NKM p.m.: 2.570,00 €
IST NKM p.a.: 30.840,00...

Preisinformation

6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch...