GLOBAL-ACT GmbH

Herr Ghaffar Ghaffari

Urbaner Wohnkomfort in Köln - Exklusiver Neuausbau mit zwei Balkonen, WE 10

€ 484.000
Kaufpreis
70,18 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseMühlenbach 18
50676 Köln 
(Altstadt-Süd)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 484.000 Preis/m² € 6.897

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Zentral in Köln – das ist der Mühlenbach im Stadtbezirk Innenstadt. Hier pulsiert das Leben. Wenige Meter zur Rheinpromenade, zum Heumarkt und zur Kölner Altstadt. Die Shoppingmeilen Hohe Straße und Schildergasse erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Sie sind das pulsierende Herz der Kölner Geschäftswelt. Seit Jahren...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

2024

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024

Energie & Heizung

A+
A
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C
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

29.07.2024 bis 28.07.2034

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

94,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

UMFASSEND Modernisiertes Haus
Mit guten Energiewerten und Fernwärmeversorgung. Unter anderem Folge Maßnahmen werden 2024 umgesetzt:

- Komplett neues Dach im Zuge der Aufstockung

- Beidseitige Gedämmte Fassade

- Heizung über Fernwärme

Gepflegte Immobilien in zentraler Innenstadt-Location sind...

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Ausstattung

NEUBAU im Zuge einer Aufstockung:

Neue Bausubstanz und damit:

- Echtholzparkett Eiche
- Fenster in hoher Schallschutzklasse
- Markenarmaturen im Badezimmer
- Wände verputzt mit Malervlies tapeziert

(...)

Baubeschreibung liegt auf Anfrage vor.

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine Seltenheit in solch einer Lage. Energetisch Modernisiertes Haus und Erstbezug der Wohnung! Daher für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet.

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

GLOBAL-ACT GmbH

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 10 Bewertungen)

Agrippinawerft 12, 50678 Köln

Geschäftszeiten
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Herr Ghaffar Ghaffari

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Online-ID: 2frg95q

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