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your next home

Frau Claudia Feulner

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017 ···

Nr. anzeigen

0178 / 720 51 52

Lohnende Kapitalanlage im Herzen Nordfrieslands

€ 400.000

Kaufpreis

252 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

665 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25899 Klixbüll

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 400.000

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Lage

Mitten im Kreis Nordfriesland liegt die Gemeinde Klixbüll mit ihren gut 1.000 Einwohnern nur ca 4 Kilometer von der naheliegenden Kleinstadt Niebüll entfernt. Hier findet sich alles was das Wohnen in dem kleineren Vorort lebenswert macht. Nahe an der Natur und nicht weit von der Arbeitsstelle, Kitas und Schulen entfernt ist...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1918

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1918

Gültigkeit

bis 10.07.2024

Effizienzklasse

Details

Objektbeschreibung

Dieses Vier-Parteien Haus ist eine pflegeleichte und lohnende Kapitalanlage. Alle vier Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften zur Zeit eine jährliche Nettokaltmiete von 19.416,-- Euro. Hier ist noch jede Menge Luft nach oben, da der Eigentümer seit Jahren die Miete nicht mehr erhöht hat und weit unter dem derzeitigen...

Ausstattung

Baujahr: 1918 Anbau 1985

Geschossanzahl: 2

Wohnungen: 4

Dach: Blechdach mit Bodendämmung in 2000 Anbau: Flachdach gedämmt

Fassade: Klinker, EG rechts Außenwand neu gedämmt 2022

Fenster: doppelt verglast, Kunststoff zur Straßenseite im EG mit Schallschutz EG 2021,
OG...

Weitere Informationen

Sonstiges
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