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ImmoUnion24 GmbH

Herr Karl-Heinz Erhard

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0171 - 555 88 88

Hier ist nichts von der Stange - einmalige Gelegenheit auf Neubauniveau mit herrlicher Dachterrasse

€ 665.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

500 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90469 Nürnberg

(Falkenheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 665.000

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Nürnberg ist eine historische Stadt im Norden Bayerns, bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und reiche kulturelle Traditionen.

Innerhalb Nürnbergs befindet sich der Stadtteil Kettelersiedlung, der ein ruhiges und überwiegend von Wohngebieten geprägtes Areal darstellt.

Die Kettelersiedlung liegt im Südosten...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1959

Bezug

SOFORT - f r e i

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Steinboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Ausstattung: neuwertig
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.06.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

98,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Kettelersiedlung in Nürnberg.

Dieses charmante Reiheneckhaus bietet alles, was das Herz begehrt, und ist sofort bezugsfrei.

Das Herzstück dieses Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch eine große Fensterfront den Blick auf den liebevoll...

Ausstattung

**Objektart:** Reiheneckhaus

**Standort:** Kettelersiedlung, Nürnberg

**Status:** Sofort frei

#### Highlights und Ausstattungsmerkmale:

- **Pflegeleicht eingewachsener Garten:** Der Garten ist perfekt für alle, die eine grüne Oase suchen, ohne viel Pflegeaufwand. Zusätzlich gibt es ein...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de

Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser...