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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Herr Helmut Stegmeier

phone

071 ···

Nr. anzeigen

0711 4409384

Solide vermietete 2-Zimmerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht zur KAPITALANLAGE

€ 160.200

Kaufpreis

57,14 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Bordighera Allee 11

74172 Neckarsulm

(Amorbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 160.200

Hausgeld

€ 212

Preis/m²

€ 2.803,64

1 Stellplatz

€ 12.200

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt liegt zentral im Stadtteil 'Amorbach'. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Neckarsulm ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in 10 Minuten erreichbar.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1992
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Gültigkeit

seit 21.07.2016

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

122,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer größeren Wohnanlage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40270-32 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter...

Ausstattung

Im Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoß gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum.

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.200,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.718,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.718,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 476,55 für die Wohnung und EUR 48,-- für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 212,-- .

WICHTIG: Die Mieter haben ein lebenslanges...