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LOHRE IMMOBILIEN

Herr Stefan Lohre

1-Zi.-Zentrumsapartment, neue Einbauküche & Kellerabstellr. - hell & freundlich

€ 168.000
Kaufpreis
28 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
50670 Köln 
(Neustadt-Nord)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 168.000 Hausgeld € 211,18

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Kölle em Ring
- em Hansaring 19
- innenhofseitig, also absolut ruhige Hausrückseite.
50670 Köln

Absolut topzentrale Kölner Innenstadtlage - direkt am Hansaring, DER Ringstraße Kölns.

Die U-/S-Bahnstationen HANSARING + CHRISTOPHSTRASSE sind vom Haus jeweils entweder links- oder rechtsseitig in wenigen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

6. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1960
  • Personenaufzug
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

02.08.2018 bis 01.08.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

121,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

IHR KÖLNER IMMOBILIENINVESTMENT
- z.Z. sind 4,21 % Jahresmietrendite auf den Kaufpreis gerechnet.

NOCH MAKLERPROVISIONSFREI
- somit direkt schon mal rund 6.000,00 Euro gespart -
- ab dem 15.12.2024 Abgabe aus Zeitgründen an einen Kölner Kollegen.
- ab dann wird dies Verkaufsangebot maklerhonorarpflichtig...

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Ausstattung

Das Duschbad ist deckenhoch weiß gefliest und hat sep. Zähler für Kalt- und Warmwasser, ebenso wie die Küche.

Die Dusche hat ein Duschtrennelement (siehe Foto).

Im Duschbad hat die jetzige Mieterschaft einen Toplader (ca. 40 cm Breite) aufgestellt, ansonsten gibt es generell aus Platzgründen keine...

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Weitere Informationen

Sonstiges
FAZIT - DIE ENTSCHEIDENDEN PLUSPUNKTE -

+ Schon eingebaute neue moderne Dielensingleküche.
+ Sicherheitswohnungsabschlußtür.
+ Praktischer Einbauschrank rund um die Badzugangstüre.
+ Funktionell aufgeteilte Wohnfläche.
+ Hoher Sicherheitsstandard im Haus.
+ Gut funktionierende beständige...

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Dokumente

file_pdfDer Energieausweis.angle_rightfile_pdfDer Wohnflächengrundriss.angle_right

Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 21 Bewertungen)

Auf dem Winkel 10, 51766 Engelskirchen

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Online-ID: 2fran5t

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