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Andre Thiel - ATIS Immobilien

Herr Andre Thiel

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021 ···

Nr. anzeigen

02161-4776780

Vielseitige Immobilie: Modernes 2-3 Familienhaus mit angeschlossener Werkstatt und Büro

€ 699.000

Kaufpreis

197 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

855 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41061 Mönchengladbach

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Lage

Diese Immobilie befindet sich im direkten Zentrum von Mönchengladbach und bietet alle Vorzüge, die eine solche Lage mit sich bringt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie das lebendige Treiben der Stadt.

Darüber hinaus zeichnet sich diese Lage durch ihre unmittelbare Nähe...

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Das Haus

Baujahr

1950

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
14 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 16.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine vielseitige Immobilie, die Wohnen, Arbeiten sowie Vermieten in einem ermöglicht.

Die angebotenen Gewerbe- und Wohneinheiten befinden sich in zentraler Lage in Mönchengladbach und sind derzeit teilweise vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite garantiert.

Das Gebäude wurde 1950 erbaut...

Ausstattung

Die gesamte Immobilie sowie der Außenbereich befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug über die Ausstattungsdetails.

- Gas-Zentralheizung aus 2015
- zwei voneinander abgeschlossene Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit
- Außenstellplätze

Preisinformation

12 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Zögern Sie daher nicht, bei Interesse einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder teilweise auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir...