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Immo-K Inh. Christian Knaub

Herr Christian Knaub

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078 ···

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*Reserviert * - Geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Kehl-Sundheim

€ 299.000
Kaufpreis
123,19 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseRöntgenstraße 3
77694 Kehl 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 299.000 Hausgeld € 354

Provision für Käufer

Maklerprovision für den Käufer: 2,975% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage im begehrten Ortsteil Sundheim.
Diese liegt abseits von stark befahrenen Straßen, jedoch auch nah genug an den Hauptadern, um schnell in Kehl und Umgebung unterwegs zu sein.

Mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind der nahe Supermarkt, sowie die Kehler Schulen nur einen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

Ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1981
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Parkhaus

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.06.2020 bis 02.06.2030

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

76,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Über den praktischen Personenaufzug gelangen Sie direkt zur Wohnung, welche Sie im dritten Stock eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet.

Der Eingangsbereich führt zum großen Wohn- und Essbereich mit ca. 34m² Wohnfläche. Von diesem zentralen Raum gelangen Sie zur Küche (mit praktischem Abstellraum)...

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Kellerbereich.
Im Kellergeschoss gibt es zudem einen gesonderten Fahrradkeller.

Die Wohnung wurde seit dessen Fertigstellung stets gepflegt.
Altersbedingt sind jedoch einige...

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Weitere Informationen

Weitere Informationen
Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 liegt das Hausgeld bei 354€/Monat. Hierin sind die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, sowie die Rücklagenzuführung von monatlich ca. 102,75€ inbegriffen.
Hinzu kommen noch die Kosten für die Warmwasserproduktion (welche aktuell über einen E-Boiler...

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Anbieter der Immobilie

Immo-K Inh. Christian Knaub

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Blumenstraße 15a, 77694 Kehl

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Herr Christian Knaub

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fqzu5j

Referenznummer: K196

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