AURA Immobilienverwertung GMBH
Herr Florian Eitler
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Nr. anzeigenGeschäftslokal in exklusiver Lage Nahe dem Kurpark und Casino Baden
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Kaution
Baukostenzuschuss: € 8.000,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Lage
Als Bezirkshauptstadt bietet Baden eine entsprechende Infrastruktur und auch exzellente Verkehrsanbindung an die Bundeshauptstadt Wien (Entfernung ca. 25 km).
Das Geschäftslokal befindet sich in Zentrumsnähe, unweit dem Grünen Markt mit seinen vielen Ständen. In wenigen Gehminuten ist die Fußgängerzone mit ihrem...
Die Ladenfläche
Baujahr
1909
Bezug
SOFORT
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
50,50 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
1,17
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal umfasst einen ca. 32 m² großen Geschäftsraum mit einer Galerie, ein Badezimmer inkl. WC, eine Küche und einen kleinen Lagerraum.
Es wird mittels Gas-Etagenheizung/Radiatoren geheizt.
Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem...
Preisinformation
Gesamtmiete: EUR 895,00 inkl. Ust und BK
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 558,13 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich
Dokumente
Anbieter der Immobilie
AURA Immobilienverwertung GMBH
Hauptstr. 17, 2544 LEOBERSDORF
Online-ID: 2fqz35t
Referenznummer: OBGC202408291023276586d3c491de2
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