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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Stefan Lange

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057 ···

Nr. anzeigen

05751 921-8700

Ein Liebhaberstück! Willkommen in der "bel étage"! Kernsaniert und Denkmalschutz!

€ 2.200.000

Kaufpreis

311,68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

841 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

32427 Minden

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.200.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die charmante Stadtvilla liegt idyllisch am Stadtrand von Minden, direkt vor dem grünen Stadtwall und ist von dieser natürlichen Oase umgeben. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Ein Spaziergang durch die malerische Umgebung führt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1884

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
Garten
2 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Der Mensch ist ein Gewohnheitstier, so heißt es. Und ja, auch als Makler kann man sich davon nicht freisprechen. Man sieht nahezu jeden Tag neue Immobilien - kleine, große, alte, neue, die den eigenen Geschmack mal mehr oder weniger treffen. Doch ab und zu gibt es diese besonderen Wow-Momente im Leben eines...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Sanierungsmaßnahmen 2016-2023

- Abwasser und Drainage: Erneuerung der Abwasserleitungen, umfassende Drainage.
- Feuchtigkeitsabdichtung: Vertikal- und Horizontalsperren.
- Außenarbeiten: Neuer Außenputz, flexible Abdichtung, Neugestaltung...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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