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FALC Immobilien Essen

Marc Baudrexl

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Nr. anzeigen

0151 / 708 80 766

+49 151 70880766

Investitionschance: Mehrfamilienhaus mit hohem Renditepotenzial in Essen Rüttenscheid

€ 999.999

Kaufpreis

510 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

319 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Krawehlstraße 15

45130 Essen

(Rüttenscheid)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 999.999

Preis/m²

€ 1.960,78

x-fache Miete

52,74

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Rüttenscheid. Rüttenscheid gilt als einer der lebendigsten und attraktivsten Stadtteile Essens und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und sein urbanes Flair, was ihn besonders attraktiv für anspruchsvolle Immobilieninteressenten macht, die nach Wertsteigerungspotenzial...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Balkon, Garten
voll unterkellert
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.08.2024 bis 14.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

182,73 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953, gelegen im äußerst begehrten Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Diese zentrumsnahe Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar...

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten (3/8 vermietet)
4 Etagen, ausgebautes Souterrain, ausgebautes Dachgeschoss, Anbau

Die wichtigsten Details:
. Baujahr: 1953
. Grundstücksgröße: 319 m²
. Wohnfläche: ca. 510 m²
. Zimmeranzahl: 20
. 9 Bäder mit Dusche
. Zustand: gepflegt, zum Teil möbliert und mit...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 1,9
Nettorendite Soll in %: 6,11
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.056,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine...