VON POLL IMMOBILIEN Hannover Region West - Thomas Bade

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Isernhagen - 2 großzügige Zweifamilienhäuser auf 1.300 m² Grundstück

€ 750.000
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche ca.
16
Zimmer
1 310 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
30916 Isernhagen / Neuwarmbüchen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 750.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Gemeinde Isernhagen mit insgesamt ca. 25.000 Einwohnern grenzt im Nordosten an die Landeshauptstadt Hannover und gehört mit allen ihren Ortsteilen zu den gefragtesten Wohnlagen in der gesamten Region Hannover.
Neben mehreren Breitensportvereinen und dem Golfclub Isernhagen hat der Reitsport in der Gemeinde Isernhagen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 13.04.2033

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

239,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit für Anleger oder (Teil-)Eigennutzer in Isernhagen OT!

Zwei identische Doppelhaushälften mit jeweils zwei 4-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss (aktuell komplett vermietet) auf einem Grundstück von ca. 1.300 m², erbaut in massiver Bauweise in 1972 bzw. 1974. Beide Gebäudeteile sind...

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Ausstattung

- Ölzentralheizung für beide Gebäude (im 3. Quartal 2024 erneuert)
- Terrassen mit Gartennutzung im EG
- Balkone im OG
- Gebäude verklinkert und gedämmt (2006)
- 3 Garagen

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 239.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...

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Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2fqg55l

Referenznummer: 23352050-3

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