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Alscher & Jaenecke Immobilienagentur GmbH

Herr Christian Alscher

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Nr. anzeigen

+49 (0)69 36 60 43 73

+49 (0)177 65 41 006

Großzügige, gepflegte ETW mit Garten und Garage in begehrter Wohnlage von Niederrodenbach

€ 360.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63517 Rodenbach

(Niederrodenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 360.000

Hausgeld

€ 475

Preis/m²

€ 2.571

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Im südlichen Teil und in ruhiger Wohnlage von Niederrodenbach. Das Haus ist durch seine besondere Lage von zwei Seiten aus mit Fahrzeugen erreichbar. Diverse Badeseen und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten findet man rund um und in Rodenbach, das sich aus Ober- und Nieder-Rodenbach zusammensetzt. Hanau, Langenselbold...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1973
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

30.01.2023 bis 31.01.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

153,55 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Ringstraße gelegen und in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, befindet sich diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss und verteilt sich dort auf viereinhalb helle Zimmer. Die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad liegen in einem separierten Bereich der Wohnung...

Ausstattung

Zweifach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik/Palisanderfarben (2016)
Botticini Marmor-Fensterbänke innen, Terrazzo-Fensterbänke außen
Echtholzfurnierte Zimmertüren und Zargen
Echtholz-Deckenpaneele
Fliesen-/Laminatböden
Tageslicht Wannen und Duschbad, separates Gäste-WC
Einbauküche in U-Form mit...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges
Das MFH befindet sich gerade in der Teilungsphase und wird derzeitig noch Eigentümergenutzt. Wir bitten um vollständige Kontaktanfragen.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische...