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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Herr Volker Kaltenberg

Gemütliche kernsanierte Wohnung mit Aussicht auf die Ahrtalberge

€ 275.000
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53489 Sinzig 
(Westum)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 275.000 Hausgeld € 370

Provision für Käufer

1,79% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Lage

Das Objekt liegt als separate Wohnanlage direkt am Südufer der Ahr in ruhiger Lage, da sich fast der gesamte restliche Ort nördlich der Ahr befindet. Über eine direkt an der Anlage vorbeiführende Straße mit Brücke über den Fluss ist man jedoch mit dem Auto oder auch zu Fuß in 2 Minuten im eigentlichen Ort. Ein Thermalfreibad...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Bergblick
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1984
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren 4-geschossigen Wohngebäuden, die winkelförmig aneinander gebaut sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, ebenerdig erreichbar vom Eingangsbereich, im...

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Ausstattung

Das Gebäude wurde im Jahr 2023 vollständig entkernt und saniert. Es erfolgte eine vollständige Entkernung bis hin zum Abriss und Neubau der nichttragenden Innenwände. Die gesamte Heizungsanlage des Objektes wurde erneuert. In der Wohnung wurde in allen Räumen eine Fußbodenheizung neu eingebaut. Fenster und Türen...

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Preisinformation

2 Stellplätze

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Online-ID: 2fpyf5p

Referenznummer: VK000008-

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