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Mario Kramer Immobilien GmbH

Herr Gundlach

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Nr. anzeigen

+49521959660

Kapitalanlage: 4 ETWs in gepflegtem Mehrfamilienhaus

€ 320.000

Kaufpreis

226,80 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Oelkerstraße 14

33699 Bielefeld / Hillegossen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Hausgeld

€ 1.213

x-fache Miete

18,74

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Bielefelder Stadtteils Hillegossen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung anzutreffen. Hierzu gehören verschiedene Lebensmitteleinzelhändler, Restaurants, Apotheken, Grundschulen, Gesamtschule, Kitas, Banken und vieles mehr. Direkt gegenüber dem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 27.02.2029

Endenergieverbrauch (Wärme)

91,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

In Bielefeld-Hillegossen können wir Ihnen in einem 1971 errichteten Mehrfamilienhaus vier vermietete Wohnungen, als erstklassige Kapitalanlage, anbieten. Es handelt sich um nachfolgende Wohnungen:

Wohnung Nr. 1: Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 58 m² Wohnfläche, KM 340,- €/mtl.
Wohnung Nr. 3...

Ausstattung

Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizung im Gebäude installiert. Bislang wurde noch kein neuer Energieausweis ausgestellt, weshalb wir in diesem Angebot die Daten aus dem aktuellen Energieausweis, welcher noch für die alte Ölheizung ausgestellt wurde, verwenden müssen.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.076,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Daten in diesem Angebot beruhen auf den Angaben der Eigentümern und der Bauakte.

Stichworte
vermietbare Fläche: 226,80 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 3.40...