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VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg

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Nr. anzeigen

+49 821 - 50 89 06 21

Charmant und großzügig in Innenstadtlage

€ 895.000

Kaufpreis

230,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

510 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86153 Augsburg

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 895.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,5 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Lage, Lage, Lage

Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen von Augsburg in sehr guter sowie zentraler Innenstadtlage in der Nähe zum Fischertor, wo viele historische Stadthäuser und Stadtvillen das Bild dieses in der nordwestlichen Innenstadt gelegenen Viertels prägen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1956

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten
1 Stellplatz: Garage
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 18.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

365,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein Stadthaus mit historischem Charme in einer bevorzugten, zentralen Lage und mit grenzenlosem Potenzial.

Das Haus aus dem Jahr 1956 ist ein beeindruckendes Beispiel für die Architektur seiner Zeit und vereint den Stil vergangener Epochen mit modernem Komfort.

Mit einer Wohnfläche von 231...

Ausstattung

- Innenstadtlage
- Stadthaus
- großzügige Raumaufteilung
- beeindruckende Raumhöhe
- Jura-Marmor
- Klimaanlage
- Parkett
- Balkon
- weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Garage / Stellplätze
- Terrasse
- Stadtgarten
- renovierungs-/sanierungsbedürftig

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 365.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als...