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Herr Andreas Wolf

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Erstbezug bauwerkTS40: Hochwertige Dachgeschosswohnung in KfW40-QNG-Bauweise mit Südbalkon

€ 499.900
Kaufpreis
127,54 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

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AdresseSonnenstrasse 40
94136 Thyrnau 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 499.900 1 Stellplatz € 9.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Thyrnau - gelegen nördlich der Donau und vor den Toren der Dreiflüssestadt Passau ist eingebettet in eine der schönsten Landschaften Bayerns. Die besondere Lage ergibt sich einerseits aus der direkten Nähe zu Passau mit Donau, Inn und Ilz, andererseits aus dem nicht weit entfernten Bayerischen Wald mit seinem Nationalpark...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

Ende 2025

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

06.03.2024 bis 05.03.2034

Endenergiebedarf

9,44 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

ARCHITEKTUR - INDIVIDUELL

Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig - das ist unser Anspruch für das Bauvorhaben bauwerk.TS40. Durchdachte Grundrisse mit individueller Raumaufteilung machen das bauwerk.TS40 zu einem modernen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht werden intelligente Raumkonzepte, die nicht nur heute...

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Ausstattung

FAKTEN UND HIGHLIGHTS

- 6 hochwertige Eigentumswohnungen
- 7 Stellplätze

- Anspruchsvolle Architektur
- KfW-Effizienzhaus 40
- Nachhaltigkeit mit QNG-Zertifikat
- Ziegelmassivbauweise
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Große Fensterflächen / Helle...

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Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,25 m², Bundesland: Bayern

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

fundamentis GmbH

Alte Straße 88, 94034 Passau

Geschäftszeiten
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Herr Andreas Wolf

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fpsg5m

Referenznummer: TS40_WHG_6

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