m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
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Nr. anzeigenNeuwertiges Bürogebäude mit langfristigen Mietern in zentrumsnaher Lage in Wuppertal-Barmen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Lage
Dieses Bürogebäude befindet sich in Wuppertal-Barmen, unweit des Zentrums.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sozusagen direkt ums Eck und sind fußläufig zu erreichen.
Das Zentrum ist ca. 0,6 km entfernt, die nächste Auffahrt zur A46 befindet sich ca. 2 km entfernt.
Die Immobilie befindet sich zwischen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1997
Bezug
nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Sehr geehrte/r Interessent/in,
wir stellen Ihnen hier ein 1997 erbautes, neuwertiges Bürogebäude in Wuppertal- Barmen vor. Die Immobilie verfügt auf drei Etagen über insgesamt ca. 1540 m² Gewerbefläche, die derzeit voll vermietet ist.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 490 m² Bürofläche und wird seit 09/2012 vom...
Ausstattung
Die Immobilie wurde im Jahre 1997 vom heutigen Eigentümer errichtet und entspricht modernen Standards, was Bürogebäude angeht.
In allen Büroräumen wurden hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung verlegt, die Bürotüren sind massive Holztüren und die Wände sind tapeziert.
Die Immobilie befindet sich in...
Preisinformation
26 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 160.560,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen derzeit 160.564,00 €. Der Mietvertrag im EG wurde kürzlich bis 2027 verlängert kann aber auf Wunsch innerhalb von 6 Monaten gekündigt werden. Die beiden anderen Mieteinheiten haben eine jährliche Vertragsverlängerung von einem Jahr, wenn nicht mit einer Frist von 6...
Anbieter der Immobilie
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen
Online-ID: 2fpnl54
Referenznummer: 4273
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