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Immobilien Kube GmbH

Herr Björn Jost

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Lichtdurchflutete 4-Zi.-ETW mit 3 Loggien in Nbg.- Gärten b Wöhrd

€ 449.000
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90489 Nürnberg 
(Gärten b Wöhrd)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 449.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Hauptvertrages

Lage

Mikrolage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gärten bei Wöhrd, der eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur bietet. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die U-Bahn-Station "Rennweg" der Linie U2 sowie mehrere Buslinien und die nahe B4 sorgen für schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof, Flughafen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

sofort möglich

  • Balkon, Loggia
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1961
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

13.08.2018 bis 13.08.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

129,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige, aus zwei Einheiten zusammengelegte Wohnung bietet auf ca. 132 m² ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein sehr geräumiger Eingangsbereich, der in einen Flur übergeht und Ihnen bereits beim Eintritt ein Gefühl von Weitläufigkeit und Komfort...

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Ausstattung

- zwei Loggien in Westausrichtung
- ein Balkon in Ost-Ausrichtung
- drei Kellerabteile
- Dachbodenabteil
- Fernwärme
- dreifach verglaste Kunststoffschallschutzfenster
- Aufzug
- Hobbyraum im Dachgeschoss (Sondereigentum)
- Wasch-/Trockenraum im Dachgeschoss
- großes Bad mit Dusche und...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Neuvermietung:

SOLL JME: 16.700 EUR

SOLL Rendite: ca. 3,72 %
SOLL RoE: ca. 26,89-fach

mtl. Hausgeldvorauszahlung: 581,00 EUR
(inkl. Rücklagenzuführung und Heizkosten)
davon umlagefähig: 417,92 EUR
nicht umlagefähig: 162,70 EUR
(inkl. Rücklagenzuführung i.H.v. 68,75...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 45 Bewertungen)

Tucherstr. 5, 90403 Nürnberg

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fpms5n

Referenznummer: N1552

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