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MKC Markus Kluge Consulting

Herr/Frau Markus Kluge

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040 ···

Nr. anzeigen

040/18154760

0176-80346870

Einfamilienhaus in zentraler Lage auf sonnigem Südgrundstück mit Potential

€ 559.000

Kaufpreis

121,88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

700 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22179 Hamburg

(Bramfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 559.000

Provision für Käufer

Die anteilige Provision für den Käufer beträgt 2,5% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus liegt im südlichen Teil von Bramfeld, kurz hinter dem Ring 2, nahe der U-Bahnstation Wandsbek Gartenstadt mit der U1 und U3, sowie mehreren Buslinien ( ca. 900 Meter entfernt ).
Ein Edeka Markt ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, auch hier befindet sich eine Bushaltestelle mit weiteren...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1932

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

28.08.2024 bis 27.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

296,85 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1932 auf einem zentral gelegenen ca. 700m² großem Südgrundstück in Bramfeld-Süd, Übergang zu Wandsbek Gartenstadt, an.
Das Haus ist in einem voll funktionsfähigen Zustand, bietet jedoch Sanierungsbedarf, insbesondere im Bereich der...

Weitere Informationen

Bebauungsmöglichkeiten
Für den Fall eines Abrisses und Erstellung eines Neubaus gilt der Bebauungsplan Bramfeld 31. Demnach sind hier zwei Vollgeschosse zuzüglich Staffelgeschoss möglich. Der Bebauungsplan weist hier Einfamilien- und Doppelbebauung aus, jedoch sind hier auf benachbarten Grundstücken bereits teilweise...