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VON POLL IMMOBILIEN Trier - Mark Welsch

Herr Mark Welsch

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 151 - 15 22 04 25

Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in Leiwen

€ 675.000

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

940 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54340 Leiwen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 675.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Gemeinde Leiwen im Kreis Trier-Saarburg liegt an der sog. "Römischen Weinstraße" und gehört der VG Schweich an. Der idyllisch gelegene Ort liegt an der schönsten Moselschleife zwischen Trier und Bernkastel-Kues.

In der Stadt Schweich (ca. 15 min.) sind viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1955

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 26.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

172,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Schmuckstück an der idyllischen Mosel: ein freistehendes Einfamilienhaus, das 1955 erbaut und 2015/2016 auf einem hohen Standard renoviert wurde. Dieses Haus verbindet auf beeindruckende Weise den Charme der Vergangenheit mit den Vorzügen moderner Technik und hochwertigster...

Ausstattung

Hochwertige Renovierung 2015/2016
+ Ölbrennwertheizung
+ Elektro (hochwertiges Berker-Programm)
+ Wasserleitungen
+ Dachdämmung
+ neue Böden
+ neue Fenster (Holz, doppelverglasung, viele bodentiefe Flügelfenster)
+ Wärmepumpe für Brauchwasser
+ Wärmepumpe nachrüstbar (Solitär und Hybrid)
+...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 172.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...