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Stanglmaier Immobilien GmbH

Frau Paula Gamperl

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016 ···

Nr. anzeigen

0162 / 470 3687

Kapitalanleger aufgepasst! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-/Ost-Balkon

€ 440.000

Kaufpreis

76,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85356 Freising

(Lerchenfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 440.000

Hausgeld

€ 393

Provision für Käufer

Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Lage

Lerchenfeld ist der jüngste und auch größte Freisinger Stadtteil im Süden der Stadt, teilweise in der Auenlandschaft rechts der Isar gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage (Anbindung an die A92 und die B11) aus. Die Innenstadt ist mit dem Bus, sowie über zahlreiche Fuß- und Radwege, schnell...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1993
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 21.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

63,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage steht ab sofort zum Verkauf. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern in Ostausrichtung mit Blick auf Wiesen und Felder, einem Süd-Ost-Balkon mit 6,7m² und dem Wohnraum in Südausrichtung überzeugt die Wohnung mit viel Sonne und einem schönen Ausblick. Die Küche...

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Das Wannenbad bietet Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten.

Die Außenfassade, sowie Balkone und Fenster wurden erst kürzlich gestrichen. Als Nächstes folgt der...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell für eine Jahreskaltmiete von € 11.160,00 vermietet.

Stichworte
Nutzfläche: 81,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum...