Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Jörg Hambach

Gewerbeobjekt in Lübeck "St. Lorenz Nord" Kaufpreisangebote erwünscht!

€ 650.000
Kaufpreis
92 m²
Fläche ca.
k.A.
Zimmer
1 222 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
23558 Lübeck 
(St. Lorenz Nord)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 650.000 24 Stellplätze, je € 60 x-fache Miete 15,53

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Lage

Das Gewerbegebiet befindet sich im Stadtteil "St. Lorenz Nord" in Lübeck.

Zum Autobahnanschluss A1 nach Hamburg-Puttgarden "Schönböcken" sind es ca. 3,8 km.

Die Lübecker Innenstadt ist in ca. 3.5 km zu erreichen.

Das Objekt

  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Altbau (bis 1945)
  • 24 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas, Elektroenergie

Gültigkeit

07.03.2023 bis 06.05.2033

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

150,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Großes Wertsteigerungspotential!

Objekt
Auf dem ca. 1.222 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus mit zwei möglichen Mieteinheiten.
Das Erdgeschoß ist gewerblich vermietet, das Dachgeschoß kann zu einer Wohnung oder ggf. zu einem Büro ausgebaut werden.

Des Weiteren sind 14 Garagen...

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Ausstattung

Das Haupthaus hat ca. 172 m² Wohn-Nutzfläche, wobei die Erdgeschoßfläche ca. 82 m² hat, die Ausbaureserve im Dachgeschoß hat ca. 92 m².
Das Haus wurde modernisiert/saniert und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß zum 15.03.2023 für unbestimmte Zeit vermietet.
Hier befinden sich 4 Büroräume, eine Küche und zwei WC-Anlagen...

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Preisinformation

10 Stellplätze, Kaufpreis je: 35,00 EUR
14 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 60,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.843,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.122,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer geeigneten sowie attraktiven Finanzierung im Konzernverbund der Deutschen Bank AG behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung.

Übrigens: Kennen Sie den...

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Dokumente

file_pdfGrundrisse 23554 Lübeck Am Neuhof 6 Erdgeschoss möbliertangle_rightfile_pdfGrundrisse 23554 Lübeck Am Neuhof 6 Erdgeschossangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Heinrich-von-Ohlendorff-Straße 11, 22949 Ammersbek

user

Herr Jörg Hambach

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fpec58

Referenznummer: 41040100-019456

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