Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marc Müller
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Nr. anzeigenSolide Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten und Ausbaupotential in Alsdorf-Warden!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich in im Stadtteil Warden der Stadt Alsdorf, die zum Kreis Aachen in Nordrhein-Westfalen gehört. Alsdorf ist eine lebendige und familienfreundliche Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Supermärkte...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1956
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 04.09.2034
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
149,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Platz für insgesamt vier Parteien. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 13.977,60 €. Besonderes lukrativ wird das Hauses mit dem Ausbaupotenzial des Dachgeschosses, wodurch es zu einem 5- bis 6-Parteien-Haus erweitert...
Ausstattung
- Baujahr: 1956
- Parteien: 4
- Jährliche Netto-Kaltmiete: 13.977,60 ,- €
- Ausbaupotenzial: Dachgeschossausbau zu 5-6 Parteien
Modernisierungen:
- 1998: Dachsanierung mit Aufsparrendämmung
- 2000: Erneuerung der Heizungsanlage (Gasetagenheizung) und Bädersanierungen
- 2012:
- Erneuerung...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.750,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.750,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie
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Anbieter der Immobilie
Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler
Online-ID: 2fpab5g
Referenznummer: 6084
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