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WvM Vertriebsgesellschaft mbH

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Nr. anzeigen

0221-931290-777

Sonntagsbesichtigung am 24.11.2024 von 13 - 15 Uhr! 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² und Balkon!

€ 489.900

Kaufpreis

74,23 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Huhnsgasse 53

50676 Köln

(Altstadt-Süd)

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Perfekt Wohnen in Toplage

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 489.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Mit dem Puls der Altstadt vor der Haustür und dennoch ruhig gelegen: In der Huhnsgasse 53 erwecken wir ein Gebäude, welches darauf wartet, von Ihnen und Ihrer Familie mit Leben gefüllt zu werden. Bei der Sanierung bleibt die Architektursprache des Gebäudes erhalten und nimmt sich das rechte Rheinufer mit seinen schmalen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Balkon
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Personenaufzug

Das Neubauprojekt

euro

386 900 - € 1.134.900

living_area

48.2 - 140.35 m²

rooms

2 - 4 Zi.

home

Neubauprojekt mit 33 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

31.05.2024 bis 30.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

128,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Kölner Innenstadt ist kompakt, lebendig und bunt. Sie hat sich über die Jahre immer wieder neu erfunden und dabei ihre Essenz bewahrt. Lebensfreude, Offenheit und Toleranz prägen das Kölner Lebensgefühl. Besonders macht die Innenstadt das Zusammenspiel von urbanem Highlife und dörflicher Ruhe, pulsierenden Verkehrsadern...

Ausstattung

Wohnbereich:
. 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
. Gegensprechanlage mit Türsprechstation
. Balkon oder Terrasse
. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im Erdgeschoss
. neue Heizkörper in den Obergeschossen

Bad:
. Wand- und Bodenfliesen...

Weitere Informationen

Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN gem. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 128 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme mit KWK + Strom
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1952 / 2024
Energieeffizienzklasse: D

Keine Maklerprovision für den...