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Herrn Stephan Böttcher

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Ein-/Zweifamilienhaus in bester Lage von Düsseldorf - Itter

€ 498.000
Kaufpreis
139,53 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
503 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40589 Düsseldorf 
(Itter)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 498.000 Hausgeld € 447,41

Provision für Käufer

3,57%, inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lage

DIE LAGE ITTER

Das über 850 Jahre alte Dorf bekam seinen Namen durch den Itterbach. Hier haben sich manche ihren Traum verwirklicht: das eigene Häuschen im Grünen. Ein- und Zweifamilienhäuser der gehobenen Kategorie überwiegen in Itter. Über 80 Prozent Itter´s sind von Wiesen und Feldern geprägt. Ein Wahrzeichen ist...

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Das Haus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1963

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Terrasse, Balkon
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.07.2024 bis 29.07.2034

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

107,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Ausstattung

AUSSTATTUNG UND BESCHREIBUNG

Mit diesem 1963 und auf Erbbau errichteten Ein-/Zweifamilienhaus erwerben Sie ein "zu Hause" in einer sehr familienfreundlichen und gewachsenen Umgebung auf einem ca. 503,00 m² großen Grundstück in Düsseldorf-Itter.

Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt aktuell 37 Jahre...

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Weitere Informationen

ÜBERSICHT
OBJEKTÜBERSICHT

Bebauung auf Erbbaupacht:: Ein-/Zweifamilienhaus, Garage, 2 Pkw-Außenplätze und Ausbaureserve im Dach

Baujahr: 1963

1 Untergeschoss ca. 65,41 m²
1 Hauptgeschoss ca. 73,41 m²
1 Obergeschoss ca. 66,12 m²
1 Dachgeschoss ca. 45,76 m²

Wohnfläche ca. 139,53...

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Dokumente

file_pdfGrundrisse und Beschreibung.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

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im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Gänsestr. 34, 40593 Düsseldorf

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Online-ID: 2fnp75e

Referenznummer: imovate_D_ICG

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