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Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.

Herr Daniel Schmidt

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Nr. anzeigen

02291 9086616

01512 8887932

Zweifamilienhaus inklusive Gewerbehalle in Top-Lage von Gummersbach

€ 399.000

Kaufpreis

237 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 797 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51643 Gummersbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die zentrale Lage dieser Immobilie im Herzen von Gummersbach bietet zahlreiche Vorteile:

. fußläufig zum Stadtzentrum, was eine hervorragende Anbindung an die Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen garantiert

. in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1928

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.06.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

310,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Doppelhaus in zentraler Lage des Gummersbacher Zentrums bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten optimal zu kombinieren.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 237 m² und einer zusätzlichen Gewerbefläche von 160 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1797 m², eignet sich diese Immobilie...

Ausstattung

. Massivbauweise aus dem Baujahr 1928, durch Anbauten in den Jahren 1958 und 1980 erweitert

. eine großzügige Wohnfläche von 237 m², verteilt auf mehrere Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine moderne Küche und komfortable Badezimmer

. eine voll ausgestattete Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne...