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­Marion Bergmann Immobilienberatung

Frau Marion Bergmann

Neuer Preis für repräsentatives Anlageobjekt mit attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten

€ 1.990.000
Kaufpreis
798,19 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 546 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
38442 Wolfsburg / Fallersleben 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.990.000

Provision für Käufer

3,56% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Lage

Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben...

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Das Haus

Baujahr

1700

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • 11 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine der attraktivsten Fallersleber Immobilien zu erwerben. Das historische Kleinod aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten befinden sich in einem Top-Zustand. Langfristige Mietverträge sind vorhanden. Highlight der...

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Ausstattung

Gewerbeeinheit 1: 149 qm = , 1.519,80 Euro Nettokaltmiete pro Monat

Gewerbeeinheit 2: 235 qm = 1.861,64 Euro Nettokaltmiete pro Monat

Wohneinheit 1: 27,60 qm mit Terrasse = 223,89 Euro Nettokaltmiete pro Monat

Wohneinheit 2: 44,00 qm = 346,63 Euro Nettokaltmiete pro Monat

Wohneinheit 3: 74,00...

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Preisinformation


Sowohl Käufer als auch Verkäufer zahlen jeweils 3,56% inklusive Mehrwertsteuer an das Maklerbüro. Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung., 11 Carportplätze
11 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Sanierungen der letzten Jahre

1992: Umfassender Umbau sowie Anbau von Wohn-und Geschäftsräumen
2009: Dach und Fassade
2010: Wohnung 2 komplett renoviert
2011: Treppenhaus
2012: Gartenanlage
2014:Dachbodenausbau für Wohnung 4
2015: Bad in Wohnung 3 neu
2020: Fenster ausgetauscht
2020...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2fnkt5k

Referenznummer: WES028

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