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Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Herr Andreas Grabe

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Nr. anzeigen

+49 36 91 88 57 400

Achtung Preisreduzierung: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienfachwerkhaus

€ 75.000

Kaufpreis

184 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

397 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

36404 Vacha

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 75.000

x-fache Miete

7,58

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich recht zentral im Ortskern von Vacha. Vacha ist eine Stadt im Westen von Thüringen im Wartburgkreis, direkt an der Landesgrenze zu Hessen mit ca. 5.400 Einwohnern. Durch die Stadt führt die Deutsche Fachwerkstraße. Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen sind es mit dem Auto oder öffentlichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1800

teilweise unterkellert
Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1800

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.06.2023 bis 10.06.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

97,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Eigennutzung oder Kapitalanlage?

Objekt
Dieses teilsanierte Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger zentraler Lage in Vacha und beherbergt aktuell zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die im Obergeschoss ist aktuell leerstehend, so dass entweder eine Eigennutzung oder eine...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- je Wohnung eine eigene Gastherme
- getrennte Strom- und Wasserzähler
- Abstellräume für Mieter im Nebengebäude

Zimmeraufteilung

Erdgeschosswohnung:
- ca. 80 qm verteilt auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum

Wohnung...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.260,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum...