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Immobilienbüro Kühn

Herr Wolfgang Kühn

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Nr. anzeigen

+49 375 87397290

Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Aufzug!

€ 65.000

Kaufpreis

69,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Goethestraße 103

08525 Plauen

(Preißelpöhl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 65.000

Hausgeld

€ 389

Provision für Käufer

2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionsh

Lage

Die Große Kreisstadt Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Zugleich ist sie die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat. Sie liegt verkehrsgünstig an der Nahtstelle zu Bayern, Böhmen und Thüringen, im...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1920
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2011

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.09.2017 bis 05.09.2027

Endenergieverbrauch

100,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus - Goethestraße 103 - wurde lt. Energieausweis 1920 massiv erbaut und über die Jahre umfangreich saniert:

- Balkonsanierung 2011
- Heizungsanlage 2011
- Malerarbeiten Treppenhaus 2014
- Sanierung Treppenaufgang und Tor zum Hof 2014
- neue Schließanlage 2021
- Umbau Treppenbeleuchtung...

Ausstattung

Die ca. 69,49 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. OG und teilt sich wie folgt auf:

- Flur: 8,47 m²
- Küche (Zugang Balkon): 13,38 m²
- Wohnzimmer (Zugang Balkon): 21,24 m²
- Schlafzimmer: 14,32 m²
- Bad mit Wanne (innenliegend): 7,98 m²
- Balkon: 4,10 m²

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.427,80 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe...