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ImmoHeldin

Frau Nicola Walther

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Nr. anzeigen

+49 160 5016753

3, 2, 1... Meins! Kaufen und Vermieten - Renditeobjekt

€ 135.000

Kaufpreis

270 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

235 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße der Einheit 17

09337 Hohenstein-Ernstthal

(Wüstenbrand)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 135.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Hohenstein-Ernstthal liegt verkehrsgünstig an der Autobahn und hat somit schnelle und gute Anbindungen an die A4 und umliegende Bundesstraßen. In der Stadt selber gibt es alle Einrichtungen für den täglichen bedarf: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Straße der Einheit 17 ist auch gut an das öffentliche...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1914

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1914

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.08.2018 bis 10.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

176,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Haus wurde um 1914 erbaut und sehr wahrscheinlich im Jahr 1994 umfassender saniert. Unterlagen gibt es dazu leider, aufgrund eines späteren Eigentümerwechsels, nicht. Im letzten Jahr gab es Renovierungsmaßnahmen in drei von fünf Wohnungen. Die Fenster sind doppelt verglast und bestehen aus PVC.

Weitere...

Ausstattung

Im Objekt gibt es 5 Wohneinheiten. Drei Einheiten wurde 2023 renoviert und sind für die Neuvermietung bereit. Eine Einheit befindet sich im Erdgeschoss, zwei im 1. Obergeschoss. Es handelt sich dabei jeweils um 2-Raum-Wohnungen mit Tageslichtbad und Wanne.
Die Räume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Den Energieausweis finden Sie anbei.

Gern vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung. Ihre Terminvorschläge nehme ich gern entgegen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. ImmoHeldin übernimmt trotz...