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Privat von Thomas Luebke

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Penthouse am Ortseingang Heusenstamm + Waldrandlage + gepflegte Wohneinheit

€ 219.000

Kaufpreis

62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Lerchenstrasse 6

63150 Heusenstamm

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 219.000

Hausgeld

€ 373

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Lerchenstrasse befindet sich am Orsteingang von Heusenstamm in einer ruhigen Wohngegend direkt am Waldrand. Bäcker, Rewe und ein Zeitungskiosk befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die A3, A5 und A661 ist sehr günstig, ebenso die kurzen Wege ins Stadtzentrum (inkl. S Bahnanbindung)...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

93,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Eine virtuelle Wohnungbegehung ist auf Youtube verfügbar:
https://www.youtube.com/watch?v=7ObYTx0flLM

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (62qm) im OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis. Durch die weite Flügeltür zum Balkon und die großzügen Doppelfenster kommt den...

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde Anfang September frei, nachdem der vorherige Mieter nach 17 Jahren berufsbedingt ausgezogen ist. Als Vermieter möchte ich dies nutzen, um die Wohnung jetzt zum Kauf anzubieten.

Die hellen Bodenfliesen wurden vom...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Im letzten Wirtschaftsjahr 2023 ergaben sich für die Wohnung folgende Kosten:
Heizung 1560€, Umlagefähige Kosten 1250€, nicht ufK. 510€, Ansparrücklage 1360€. Für 2025 ist die Sanierung des Aufzuges geplant. Die Kosten dafür sind bereits über...