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NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Herr Jens Osterhoff

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020 ···

Nr. anzeigen

0201 878950

0151 51162890

Multitalent - Wohn- und Bürohaus

€ 580.000

Kaufpreis

254 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

590 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45138 Essen

(Huttrop)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 580.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Die moderne Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole Essen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und gehört zur Metropolregion Rhein Ruhr.
Das Haus befindet sich direkt am Ostfriedhof in zentraler Lage des Stadtteils Huttrop. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. Eine...

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Das Haus

voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

Heizöl EL

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

220,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Bürohaus blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Während es gegen Ende der 1960er bzw. zu Beginn der 1970er Jahre noch von der Eigentümerfamilie sowohl zum Wohnen und Arbeiten genutzt wurde, war das Haus in den letzten Jahrzehnten Bürostandort. Ein neuer Eigentümer kann das Gestaltungspotenzial des Hauses...

Ausstattung

Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand und verfügt über die altbautypischen Charakteristika, wie hohe Decken und große Räume. Um zeitgemäßen Anforderungen zu genügen und die Aufteilung an die eigenen Ansprüche anzupassen sind in überwiegenden Teilen Modernisierungen...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie ist bereits freigezogen und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 254 m². Gemäß der zuletzt bekannten Nutzungsänderung liegt die Bürofläche bei ca. 153 m² und die Wohnfläche bei ca. 101 m².

Energiebedarfsausweis: 220,40 kWh...