DEN Investments GmbH
Herr Deniz Alexander Enüstün
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Nr. anzeigenCharmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Gaggenau mit Fischgrätparkett und Einbauküche
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gaggenau, einer idyllischen Stadt im Herzen des Murgtals. Eingebettet in die malerische Landschaft des Nordschwarzwaldes, bietet diese Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
Gaggenau ist bekannt für seine hohe...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
14.05.2019 bis 14.05.2029
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
174,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen der Gaggenauer Innenstadt.
Diese Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1958 erbauten, soliden Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung, welche sich im zweiten Obergeschoss befindet, bietet mit ihren ca. 64 m² eine gemütliche und gut...
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende besondere Ausstattungsmerkmale:
+ zentrale Innenstadtlage
+ 3 Zimmer
+ umfangreiche Nahversorgung
+ Fenster aus 1990
+ Hauseingangstür aus 2000
+ Außenfassadenantrich in 2000
+ Wohnfläche: 64m²
+ Fischgrätenparkettboden
+ Badezimmer mit Duschbadewanne und...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,24
Nettorendite Soll in %: 5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Möbel und Ausstattungsgegenstände in den Plänen dienen nur zur Darstellung und gehören nicht zum Lieferumfang.
Der Verkauf enthält eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%. Die Nebenkosten belaufen sich somit auf 10,57% vom Kaufpreis, die wie folgt aufgeteilt sind:
5% Grunderwerbssteuer
3,57%...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fmvm5t
Referenznummer: ID-1535
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